Leo en El Día de Córdoba (@eldiacordoba) una noticia en la que se
explica que en el acceso a la vivienda se está notando un cambio, aumentando la opción del alquiler y disminuyendo el de la compraventa. Y me alegro. Si de algo
ha servido la crisis es para que muchas personas se den cuenta de que alquilar
es más rentable que comprar.
Y con esa rotundidad lo digo. Pocas personas, cuando
están negociando una hipoteca para la compra de una vivienda se paran a pensar
los gastos que va a suponer la misma, que no solo es el precio del inmueble,
sino lo que se paga por la hipoteca, los intereses, impuestos, gastos de
comunidad, derramas…
Sólo en intereses normalmente se paga casi el doble
del precio, por lo que sumado al precio de compraventa, al final de la vida de
la hipoteca habremos abonado tres veces el valor de la casa comprada.
Por no hablar de lo que puede suponer tener una casa
en propiedad y saber que, muy posiblemente, vas a tener que estar varias
décadas viviendo en el mismo sitio, problemas con los vecinos, problemas con la
zona, plagas de insectos…
Con el alquiler no pasan estas cosas, si los vecinos
son molestos te puedes cambiar al cumplir el contrato, si la zona no te gusta,
pues lo mismo; no estás atado de por vida a unos ladrillos, no estás atado de
por vida a una hipoteca.
Hay una cosa que tengo muy clara, si en las
sociedades avanzadas la mayoría de sus familias viven de alquiler es porque
este sistema es mucho más rentable que la compra. Y para las nuevas familias el alquiler también es la
opción más interesante, pues desgraciadamente casi la mitad de los matrimonios de
este País se rompen, por lo que estar de alquiler es lo más fácil ante una
situación así.
Mis razonamientos pueden parecer “facilones”, poco
elaborados, pero en la época en la que estamos, ante la situación que vivimos
no es inteligente comprar una vivienda, no es inteligente atarte a una hipoteca
casi de por vida. Cada uno tendrá sus razones y cada uno, como es lógico, hará
lo que le dé la gana o considere que más le interesa, pero lo mejor, antes de
contratar una hipoteca, es echar cuentas. Al menos que sepamos lo que realmente
nos cuesta.
