Recordamos hoy un post publicado en julio de 2012, en el que
comentábamos una noticia sobre un cambio en la tendencia sobre el alquiler de
vivienda respecto a la compraventa. Más de dos años después no sé si prosigue
este cambio, ¿qué opináis?...
Leo en El Día de Córdoba (@eldiacordoba) una noticia en la que se
explica que en el acceso a la vivienda se está notando un cambio, aumentando la
opción del alquiler y disminuyendo el de la compraventa. Y me alegro. Si de
algo ha servido la crisis es para que muchas personas se den cuenta de que alquilar
es más rentable que comprar.
Y con esa rotundidad lo digo. Pocas personas, cuando están negociando
una hipoteca para la compra de una vivienda se paran a pensar los gastos que va
a suponer la misma, que no solo es el precio del inmueble, sino lo que se paga
por la hipoteca, los intereses, impuestos, gastos de comunidad, derramas…
Sólo en intereses normalmente se paga casi el doble del precio, por lo
que sumado al precio de compraventa, al final de la vida de la hipoteca
habremos abonado tres veces el valor de la casa comprada.
Por no hablar de lo que puede suponer tener una casa en propiedad y
saber que, muy posiblemente, vas a tener que estar varias décadas viviendo en
el mismo sitio, problemas con los vecinos, problemas con la zona, plagas de
insectos…
Con el alquiler no pasan estas cosas, si los vecinos son molestos te
puedes cambiar al cumplir el contrato, si la zona no te gusta, pues lo mismo;
no estás atado de por vida a unos ladrillos, no estás atado de por vida a una
hipoteca.
Hay una cosa que tengo muy clara, si en las sociedades avanzadas la
mayoría de sus familias viven de alquiler es porque este sistema es mucho más
rentable que la compra. Y para las nuevas familias el alquiler también es
la opción más interesante, pues desgraciadamente casi la mitad de los
matrimonios de este País se rompen, por lo que estar de alquiler es lo más
fácil ante una situación así.
Mis razonamientos pueden parecer “facilones”, poco elaborados, pero en
la época en la que estamos, ante la situación que vivimos no es inteligente
comprar una vivienda, no es inteligente atarte a una hipoteca casi de por vida.
Cada uno tendrá sus razones y cada uno, como es lógico, hará lo que le dé la
gana o considere que más le interesa, pero lo mejor, antes de contratar una
hipoteca, es echar cuentas. Al menos que sepamos lo que realmente nos cuesta.
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